Tầng hầm là một trong những vị trí rất dễ bị thấm nước từ nhiều yếu tố khác nhau. Chính vì vậy việc phải tìm ra phương pháp chống thấm tầng hầm phù hợp không phải là chuyện đơn giản. Nếu tầng hầm của bạn đang gặp phải những tình trạng ngấm nước, ẩm mốc, hãy đọc ngay các giải pháp chia sẻ dưới đây. Để chọn cho mình một giải pháp phù hợp nhé.

Vì sao tầng hầm của bạn bị thấm nước?

Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả cao

Tầng hầm bị thấm nước do nhiều nguyên nhân khác nhau. Việc của bạn chính là xác định xem vì sao tầng hầm của mình bị thấm nước. Chúng ta sẽ cùng điểm danh xem những nguyên nhân nào khiến tầng hầm bị thấm nước dưới đây.

Tầng hầm bị ngấm nước có thể do một số những nguyên nhân sau đây:

Quy trình thiết kế không đảm bảo tuân thủ đúng. Thiết kế qua loa và chưa hiểu rõ bản chất của việc chống thấm.
Chưa tìm được giải pháp thi công chống thấm phù hợp. Chọn giải pháp chống thấm giá rẻ, kém chất lượng từ phía nhà thầu thi công.
Quá trình đổ bê tông chống thấm kém chất lượng, tạo ra độ rỗng khiến nước bị thấm.
Ngoài ra có khá nhiều lý do khác nhau khiến cho việc tầng hầm dễ bị thấm nước. Vậy giải pháp nào để giúp tầng hầm của bạn có thể chống thấm hiệu quả? Cùng cập nhật những giải pháp để xử lý tầng hầm chống thấm phổ biến nhất nhé.

Tổng hợp phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả
Chống thấm cho tầng hầm không phải là vấn đề đơn giản. Cơ bản vì cần đòi hỏi chuyên môn, kỹ thuật để đảm bảo tính phù hợp, sự chất lượng. Bạn có thể tham khảo một số những phương pháp chống thấm tầng hầm được áp dụng phổ biến dưới đây.

Giải pháp 1: Chống thấm cho cho tầng hầm đã có bề mặt thi công trước
Chống thấm tầng hầm bằng vữa đã pha phụ gia

Chống thấm tầng hầm bằng vữa đã pha phụ gia

Giải pháp này áp dụng cho những tầng hầm đã được thi công xong, được chuẩn bị sẵn sàng. Cụ thể áp dụng như sau:

Loại bỏ sạch các tạp chất trên bề mặt của tầng hầm.
Tiến hành làm bằng phẳng bề mặt tầng hầm. Loại bỏ các vết lồi, lõm.
Đảm bảo bề mặt chống thấm phải sạch sẽ, bằng phẳng.
Với những vết nứt tầng hầm sẽ được sửa chữa lại. Thực hiện trám bằng vữa sửa chữa có phụ gia.
Giải pháp 2: Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng
Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng

Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng

Giải pháp thứ 2 có thể áp dụng chính là xử lý bằng màng khó nóng. Cụ thể phương pháp này sẽ được áp dụng như sau:

Quét lớp tạo dính:

+ Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt của tầng hầm. Lớp tạo dính sẽ được dàn mỏng và đều trên bề mặt của tầng hầm. Yêu cầu phải thi công kín bề mặt và đảm bảo đều lớp tạo dính.

+ Sau thi công đảm bảo cho lớp tạo dính khô, chuẩn bị tiến hành dán màng để chống thấm.

Lựa chọn màng chống thấm Bitum:

+ Kiểm tra kỹ toàn bộ lớp màng. Bề mặt dán hoặc khò sẽ phải úp xuống phía dưới.

+ Tiến hành đặt các cuộn vào vị trí cần được chống thấm ở tầng hầm. Trải màng chống thấm ra để dán.

+ Sử dụng đèn khò nóng để dán lên bề mặt màng chống thấm của tầng hầm.

+ Cuốn ngược lại màng chống thấm nhưng tránh thay đổi vị trí và hướng chống thấm.

+ Tiến hành làm nóng bề mặt với đèn khò dùng gas. Mục đích là làm tan chảy bề mặt của lớp tạo dính đã được quét lên bề mặt tầng hầm.

+ Sử dụng ngọn lửa và lướt qua lại để lớp màng chống thấm dính vào bề mặt chặt lại từ lớp tạo dính.

+ Dùng lực cơ học ép và miết phần màng chống thấm chặt vào bề mặt của tầng hầm.

Đối với phương pháp này cần chú ý tới vị trí chồng mép, những vị trí phải gia cố. Trường hợp chỗ màng dán bị phồng, cần đâm thủng và dùng màng chống thấm khác đè lên. Ngoài ra chú ý làm thêm lớp màng bảo vệ để tránh rách, hỏng.

Giải pháp 3: Sử dụng màng chống thấm tự dính
Chống thấm tầng hầm bằng màng tự dính

Chống thấm tầng hầm bằng màng tự dính

Đối với tầng hầm cũng có thể sử dụng thêm màng chống thấm tự dính. Màng chống thấm này có thể được áp dụng như sau:

Trải màng chống thấm sau đó bóc lớp nilon trên bề mặt. Dùng màng đã bóc dán lên toàn bộ bề mặt của tầng hầm.
Biên độ chồng mí giữa các lần tiếp giáp sẽ dao động từ 70 – 100mm. Lý do là bởi màng chống thấm này không cần tác động từ nhiệt.
Trát thêm 1 lớp bê tông dày từ 3 – 4cm lên bề mặt lớp màng chống thấm sau khi đã dán xong. Mục đích nhằm bảo vệ cho bề mặt chống thấm, kéo dài độ bền, tuổi thọ của công trình.
Giải pháp 4: Sử dụng sơn hoặc các sản phẩm dạng quét

Thi công sơn chống thấm cho tâng hầm mang lại hiệu quả cao

Sơn hay các sản phẩm chống thấm dạng quét cũng chính là một trong những giải pháp tối ưu. Cụ thể:

Tiến hành bo góc chân tầng hầm và bão hòa nước.

+ Mục đích: Tránh bê tông bị háo nước khiến vật liệu chống thấm không ngấm được sâu vào bề mặt của tầng hầm để tạo liên kết.

+ Tiến hành bo góc chân tầng hầm bằng Sika latex/ Sikalatex TH + xi măng cát vàng.

+ Quét thêm lớp mỏng chống thấm, dán lưới thủy tinh và bo góc với bề mặt rộng từ 10 – 15cm.

Lựa chọn vật liệu chống thấm dạng quét

+ Tùy theo đặc trưng và nhu cầu có thể chọn các sản phẩm dạng quét khác nhau. Phổ biến nhất chính là sơn chống thấm.

+ Khi thi công các lớp chống thấm sẽ cần đảm bảo vuông góc theo chiều từ trên xuống dưới.

+ Độ dày của lớp chống dính trung bình mỗi lớp sẽ là 1mm. Mỗi lớp sẽ kéo dài từ 1 – 2kg. Liều lượng sử dụng tùy theo từng tầng hầm có thể dao động từ 2 – 6kg.

+ Nếu nhiều người thi công cùng lúc, nên trộn tổng vật liệu sau đó chia thành nhiều thùng nhỏ.

Chú ý cần có sự bảo dưỡng cho bề mặt của lớp chống thấm để tạo liên kết. Trong quá trình thi công nên chú ý trộn vừa phải, tránh quá nhiều vì có thể không thi công kịp sẽ bị khô lại.

Giải pháp 5: Sử dụng hóa chất chống thấm
Sử dụng hóa chất chính là phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả tiếp theo. Với giải pháp này bạn có thể thực hiện như sau:

Tiến hành làm ẩm bề mặt trước khi thi công.
Tiến hành quét hóa chất lên bề mặt đã được xử lý sơ qua.
Mỗi lớp hóa chất quét cách nhau từ 2 – 4 tiếng đồng hồ. Thực hiện thao tác quét lớp thứ 2 vuông góc với lớp thứ nhất.
Bạn có thể tham khảo các phương pháp chống thấm tầng hầm thông thường trên đây. Tuy nhiên còn cần quan tâm thêm đến giải pháp chống thấm ngược dưới đây để đảm bảo độ hiệu quả.

Giải pháp 6: Phương pháp chống thấm ngược cho tầng hầm
Phương pháp thi công chống thấm ngược sẽ được thực hiện khi:

Khe tiếp giáp giữa 2 nhà không được xử lý thi công chống thấm.
Có các bể ngầm chứa nước khi đưa vào sử dụng có nguy cơ thấm qua thành bể xuống tầng hầm.
Chống thấm cho tầng hầm và hố của thang máy.
Cách thực hiện

Sử dụng các dụng cụ để xử lý và làm sạch bề mặt.
Tạo độ ẩm cho bề mặt tầng hầm trước khi thi công.
Sử dụng các loại vật liệu thích hợp như màng khò nóng, màng khò dán sẵn, vật liệu dạng quét, dạng phun…
Nghiệm thu công trình, test khả năng chống thấm trước khi bàn giao.
Lời kết về phương pháp chống thấm tầng hầm
Với các phương pháp chống thấm tầng hầm, tùy theo nhu cầu lựa chọn phù hợp. Quan trọng nhất vẫn là tìm một đơn vị để thi công đúng chuyên môn, kỹ thuật, chất lượng. Cùng với đó là sự bảo hành về chất lượng dịch vụ chống thấm tầng hầm.